Список форумов splash.kiev.ua splash.kiev.ua
Форум на splash.kiev.ua
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Как же купить квартиру в Киеве, если цены так ростут

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов splash.kiev.ua -> Купить квартиру в Киеве
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Splash
Site Admin


Зарегистрирован: 09.11.2007
Сообщения: 228

СообщениеДобавлено: Вс Апр 06, 2008 3:58 pm    Заголовок сообщения: Как же купить квартиру в Киеве, если цены так ростут Ответить с цитатой

Сайты по теме жилой недвижимости:

http://www.domik.net/
http://realt.ua/
http://kvartiri.kiev.ua/


Квартиры дорожают, земля дорожает http://korrespondent.net/business/realestate/424135

Снять 1к. квартиру http://haty.com.ua/show.php?type=2&meta=1
Купить 1к. квартиру http://haty.com.ua/show.php?type=2&meta=4

Пока спрос превышает предложение и есть люди, способные заплатить бОльшие деньги, киевская недвижимость будет дорожать.

Обвал возможен только если слишком много богатых буратин будет вкладывать деньги в недвижимость, видя собственноручно созданный рост цен. А потом вдруг поймут, что это они сами цены-то и подняли своими "инвестициями", и кроме них мало кто покупает эти квартиры. Множественные попытки сбыть недвижимость приведут к обвалу - но только если общая масса такого буратинского жилья велика.


Последний раз редактировалось: Splash (Вс Апр 27, 2008 12:33 pm), всего редактировалось 2 раз(а)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Splash
Site Admin


Зарегистрирован: 09.11.2007
Сообщения: 228

СообщениеДобавлено: Вс Апр 13, 2008 3:48 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

История подорожания квартир в Киеве:

Таблица роста цен на квартиры
Оболонь, цена однокомнатной квартиры в мес. марте, в тыс. у.е. ($):
2008: мин. 82.0, ср. 150.4 (+22.5%; инфляция +22.?%; рост ВВП +6.6?%)
2007: мин. 71.0, ср. 122.8 (+92.5%; инфляция +16.6%; рост ВВП +7.6%)
2006: мин. 37.0, ср. 63.8 (+59.9%; инфляция +11.6%; рост ВВП +7%)
2005: мин. 20.0, ср. 39.9 (+35.3%; инфляция +10.3%; рост ВВП +2.7%)
2004: мин. 15.5, ср. 29.5 (+59.5%; инфляция +12.3%; рост ВВП +12.1%)
2003: мин. 12.5, ср. 18.5 (+37.0%; инфляция +8.2%; рост ВВП +9.4%)
2002: мин. 9.0, ср. 13.5 (н/д ; инфляция -0.6%; рост ВВП +4.8%)
(Благовест http://blagovest.com/ )
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Splash
Site Admin


Зарегистрирован: 09.11.2007
Сообщения: 228

СообщениеДобавлено: Пн Апр 28, 2008 10:38 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Спекулянты заплатят за жадность? Киевский рынок недвижимости готов лопнуть
"Завтра" | 10.04.2008

Рынок столичной недвижимости сосредоточил огромные финансовые ресурсы. Предыдущие годы характеризовались массовыми вложениями как частных, так и корпоративных инвесторов в квартиры. В итоге на руках у различных финансовых институтов и частных инвесторов скопилось огромное количество объектов.
Рынок все больше становится похожим на мыльный пузырь. Нестабильность на фондовом рынке подогревает ситуацию притоком дополнительных средств из этого сегмента в недвижимость. Цены продолжили рост и в этом году, достигнув заоблачных высот. С декабря 2007 года цены выросли на 13-15%. Средняя стоимость однокомнатных квартир превысила $100 тыс. В настоящее время цена формируется не рыночными механизмами, а основана на спекулятивной игре. В итоге с рынка ушли реальные покупатели. Если в 2007 году приобрести квартиру могли себе позволить 10% населения (с учетом использования ипотеки), то теперь эта цифра снизилась до 1-2%. На протяжении 6 последних месяцев объемы рынка сокращались на 8-10% в месяц, что во многом объяснялось действиями продавцов, которые предпочли отложить продажу в момент резкого роста стоимости жилья.
Эта позиция вызывает огромное опасение, поскольку может повлечь за собой выброс квартир на рынок в ближайшее время, а учитывая нынешний низкий уровень спроса, возможно падение цен на 20-25%. В этой ситуации пострадают, прежде всего, частные инвесторы, которые приобрели одну - две квартиры с целью заработать в короткие сроки, и застройщики, которые не смогут реализовать уже возведенные объекты. При таком развитии событий только крупным инвесторам удастся сохранить свои позиции.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Splash
Site Admin


Зарегистрирован: 09.11.2007
Сообщения: 228

СообщениеДобавлено: Пн Май 26, 2008 10:46 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Догралися - іпотечна криза таки почалася.

Сьогодні почали надходити повідомлення про одностороннє збільшення банками відсоткових ставок по іпотечних позиках , які ще буквально кілька місяців тому широко видавалися бажаючим придбати житло.
Зокрема повідомлення про необхідність сплачувати 30%, замість попередньо узгоджених 14% почав надсилати своїм іпотечним клієнтам “Ощадбанк”. Також є інформація про подібні листи від деяких інших великих українських банків , які в односторонньму порядку піднімають кредитні ставки по іпотечним кредитам з тихже 14 до 27 відсотків.
Нагадаємо що саме таким чином почалася іпотечна криза в США - там в результаті фінасової кризи банки почали користатится із замаскованих в багатьох кредитних угодах можливостей самими , без згоди клієнта, міняти процентну ставку по кредиту. Наслідком такого у США стала конфіскація будинків у тих, хто виявися неспроможним оплачувати нові, “дорогі” ставки іпотечних кредитів. То ж скоро в Україні появиться у продажі багато конфіскованих будинків і квартир і, відповідно, стільки ж бездомних сімей та людських трагедій .

http://maidanua.org/static/news/2007/1211537943.html
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Vladimirovich



Зарегистрирован: 26.05.2009
Сообщения: 1

СообщениеДобавлено: Вт Май 26, 2009 3:23 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Splash писал(а):
То ж скоро в Україні появиться у продажі багато конфіскованих будинків і квартир і, відповідно, стільки ж бездомних сімей та людських трагедій .

http://maidanua.org/static/news/2007/1211537943.html




Но погашать кредит за квартиру по старой ее цене, когда такая квартира сегодня стоит в три раза меньше...
Да именно на столько сницились цены у нас в городе. Те кто брал кредит на покупку квартиры в прошлом году в просто в шоке.
Вы можете себе представить, что должен 60 000+проценты банку за квартиру стоимостью 19-18 тысяч долларов.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
sapfermed



Зарегистрирован: 16.01.2010
Сообщения: 7

СообщениеДобавлено: Сб Янв 16, 2010 10:08 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А нафиг нужна та квартира в Киеве? что, в пригороде нельзя купить?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов splash.kiev.ua -> Купить квартиру в Киеве Часовой пояс: GMT + 2
Страница 1 из 1

 

Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Русская поддержка phpBB